В Москве назревает серьёзная проблема для жителей многоквартирных домов. Власти изменили правила межевания территорий — и сделали это почти незаметно, тихо приняв постановление № 1260-ПП от 5 мая 2026 г. Почему-то не провели голосование на портале «Активный гражданин», не опубликовали в газете «Мой район». Конечно, это же не так важно, как очередной «Фестиваль вяленых помидоров».
Что это значит для нас? По сути, у жителей хотят забрать значительную часть придомовой территории. Предлагается формула «дом + 2 метра»: земельный участок под многоквартирным домом определяют по проекции внешней поверхности здания — с учётом отмосток и входных групп. Дополнительно разрешается отступить от стен максимум на 2 метра. Это противоречит не только здравому смыслу, но самим основам российского градостроительного законодательства, по которому дом следует за участком, а не участок за домом, и никак иначе.
Всё, что раньше считалось двором — газоны, детские и спортивные площадки, парковки, проезды, — теперь юридически переходит под контроль города. И на этой территории чиновники могут творить всё, что угодно.
На Ружейном был закрытый жилой двор с легальным шлагбаумом. Теперь шлагбаум демонтировали и ставят дорожные знаки «остановка запрещена» (не стоянка! — остановка более чем на две минуты в собственном дворе запрещена). И это при том, что на территории расположен детский сад, а по закону размещать дошкольные учреждения у проезжей части нельзя. У части домов 30-х годов постройки и вовсе отсутствует тротуар. Закономерным шагом после установки знаков движения станет нанесение разметки и выделение 4-х парковочных мест плюс ещё 2-х для инвалидов. Машины попросту некуда будет ставить. Жители выражаются куда более красноречиво — после превращения двора в проезжую часть их личные автомобили останется только расплющить под прессом. По сути, двор превращают в дублёр Ружейного переулка, хотя тот и не перегружен.
Это было воспринято жителями как прямое наступление на их имущественные права. Особенно цинично происходящее выглядит на фоне недавно принятого Государственной Думой закона № 167-ФЗ, который внёс изменения в статьи 196 и 217 Гражданского кодекса РФ. Закон установил десятилетний срок исковой давности по искам об истребовании имущества, которое выбыло из владения государства в результате приватизации. То есть государство, субъекты РФ и муниципалитеты теперь не могут требовать возврата приватизированного имущества, если с момента его выбытия из публичной собственности прошло более 10 лет. Московские власти словно говорят нам: олигархов трогать не будем, а вашу землю отберём, и вы ещё будете платить за то, что ею пользуетесь!
По Жилищному кодексу (ст. 36 ЖК РФ) и Федеральному закону № 189-ФЗ земельный участок под МКД с элементами благоустройства — это общее имущество собственников квартир. Право на него возникает автоматически, а не в результате межевания или кадастрового учёта. Эту позицию неоднократно подтверждали Конституционный и Верховный суды. Снятие участка с кадастрового учёта без согласия собственников и без судебного решения фактически означает лишение имущества, а это прямо противоречит ст. 35 Конституции РФ.
КПРФ выступает в защиту прав граждан на владение придомовой территорией!
По результату сегодняшней встречи договорились предпринять следующие шаги:
1. Направить депутатское обращение в органы власти Москвы в защиту жителей и собственников МКД.
2. Запросить документы (проект организации дорожного движения и иные), обосновывающие производство работ по установке дорожных знаков.
3. Потребовать создания согласительной комиссии при Управе района Хамовники с участием представителей инициативной группы жителей.
4. При необходимости — подключить к решению проблемы депутатов-коммунистов всех уровней.
С уважением, Андрей Воронков
Бот для обращений граждан: @AVoronkovs_bot
#ВоронковАндрей #КПРФ #207округ #ЦАО #РужейныйПереулок